投資信託のREITを購入する時のポイント！
iDeCo個人型確定拠出年金には
「元本確保型」と「投資信託」という商品があるとご紹介しました。
資産を運用してくれる銀行や証券会社、保険会社など
いわゆる運営管理機関は数多くあり、
投資信託の商品も同様に数多くあります。
ですが、扱っているものは株式や債券とほぼ同じものです。
今回は、投資信託の「REIT（リート）」についてお話いたします。
投資信託におけるREIT（リート）
REIT（リート）とは、
Real Estate Investment Trust の略で「不動産投資信託」のこと。
投資家の方からお金を少しずつ集めて不動産へ投資します。
例えば、オフィスビルや住宅、商業施設（ショッピングモール）、
物流施設、ホテルなどに投資を行い、その賃貸収入や売却益を分配する
商品となります。
日本の不動産に投資するものをJ－REIT（ジェイリート）と呼びます。
投資する資産の中では、ミドルリスク・ミドルリターンとなります。
海外の不動産を取り扱うREITは、ハイリスク・ハイリターンの面も
あります。
REIT（リート）の価格の変動には、景気や金利そして物件の空き状況、
空室率が影響を与えます。
運用方針とベンチマーク
運用方針には、ベンチマークが使われます。
運用する際に目標とする指標のこと、これをベンチマークと言います。
そして、このベンチマークの指標と同程度の成果を目標とする運用を
インデックス運用、インデックスファンドまたはパッシブ型と呼び、
指標を上回る成果を目標とする運用をアクティブ運用、
アクティブファンドまたはアクティブ型と呼びます。
代表的なベンチマークは、「東証REIT（リート）指数」です。
費用・コスト
費用、コストについては、一般的にはアクティブ運用の信託報酬の方が
インデックス運用に比べて高く設定されています。
購入を検討する際には運営管理機関で確認してみてくださいね。
ご参考になれば幸いです。
